Raad van Mede-Eigendom

Raad van Mede-Eigendom (afgekort: RME) samenstelling: 

Omdat de VME-Bergerheide (Vereniging Mede-Eigenaars) over meer dan 20 kavels beschikt, was de oprichting van een RME (Raad van Mede-Eigendom)  verplicht.

Er werd geopteerd om per deelresidentie een mede-eigenaar te laten zetelen in de raad van mede-eigendom.
Deze mede-eigenaars werden aangeduid:

– blok A: Mr. Yvo Eerdekens

– blok B: Mr. René Hoeken

– blok C: Mr. Frans Leėn

– Verdieping -1: Mr. Rudi Luyckx

Deze personen zijn tevens aangesteld als "aanspreekpunt" voor de bewoners/eigenaars van  de betreffende blok.
Meer informatie over de blokverantwoordelijke, klik hier.

Ter info: verantwoordelijke voor technisch beheer: Mr. Marc Eerdekens.
Ter info: rekeningcommissaris: Mr. Willy Geldof.

Als je de raad of leden van de raad wenst te contacteren kan dit via deze link: 'contacteer ons'.
Mailen kan ook: rme@bergerheide.be
Wens je bijkomende -privé-  info over de leden van de RME, de rekeningcommissaris en het technisch beheer: klik hier.

Taak van de RME.

De bevoegdheden van de raad van mede-eigendom van Bergerheide zijn wettelijk vastgelegd.

Zo heeft de raad van mede-eigendom de taak erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert. In de eerste plaats bestaat de taak van de raad van mede-eigendom er dan ook in om toezicht uit te oefenen op het beheer van de syndicus. Let wel: dit zonder afbreuk te doen aan de bevoegdheden van de rekening-commissaris (vb.: het nazicht van de rekeningen).

Daarnaast kan de raad van mede-eigendom - net zoals elke ander mede-eigenaar - agendapunten aan de syndicus overmaken om op de dagorde van de volgende algemene vergadering te plaatsen. De syndicus verplichten om een algemene vergadering bijeen te roepen, heeft de raad van mede-eigendom evenwel niet.

Tenslotte kan de algemene vergadering - via een ⅔ meerderheid van stemmen - ook expliciet taken toewijzen aan de raad van mede-eigendom. Meer in het bijzonder neemt de algemene vergadering dan een beslissing over een bepaald punt, maar delegeert zij de verdere uitvoering ervan aan de raad van mede-eigendom. Gelet op de duurtijd van het mandaat van de raad van mede-eigendom, geldt deze opdracht dan telkens slechts voor een periode van één jaar. Wanneer bv. de algemene vergadering beslist tot het uitvoeren van bepaalde renovatiewerken, kan zij meteen ook beslissen dat de controle en/of de oplevering van die werken door de raad van mede-eigendom zal gebeuren.

Let wel: de taken die wettelijk gezien aan de syndicus toekomen, kunnen door de algemene vergadering niet worden gedelegeerd aan de raad van mede-eigendom van Bergerheide.

De aansprakelijkheid van de leden van de raad van mede-eigendom Bergerheide.

De normale taken van de raad van mede-eigendom vormen normaal gezien niet meteen een risico op aansprakelijkheidsclaims in hoofde van de leden van de raad van mede-eigendom, tenzij bij de uitoefening van deze taken sprake zou zijn van een zware fout of bedrog of een overschrijding van bevoegdheid.

Wanneer aan de raad van mede-eigendom echter bepaalde taken gedelegeerd worden door de algemene vergadering (zie hierboven), treden deze leden van de raad van mede-eigendom op als lasthebbers van de algemene vergadering. In dat geval zijn zij aansprakelijk voor de schade die het gevolg is van het niet correct uitvoeren van deze taken. Er wordt dan ook aangeraden om in dergelijke gevallen een aansprakelijkheidsverzekering voor de leden van de raad van mede-eigendom te voorzien.