Embedded Files
De laatste weetjes en nieuwtjes...?
Onderstaande foto's geven een goed beeld van hoe de toekomstige woningen er zullen uit zien.
(d.d. 05mar26)
Plan woning 1 gelijkvloers
Plan woning 1 verdieping.
Bron: Janssen Real Estate.
De woningen hebben 4 slaapkamers en worden gebouwd volgens de hedendaagse normen inzake duurzaamheid, energie-efficiëntie en wooncomfort. Elke woning beschikt over een functionele indeling, grote raampartijen, optimale lichtinval en een hoogwaardige afwerking.
Duurzame materialen en energiezuinige technieken zorgen voor een zeer lage energiekost en een woning die klaar is voor de toekomst.
Het project bestaat uit zowel halfopen en open bebouwingen, met gekoppelde carports en buitenbergingen. Woningen 1, 10, 11, 12 en 13 zijn open bebouwingen. Woningen 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 en 9 zijn halfopen.
Vloerverwarming en zonnepanelen zijn aanwezig.
Voorgeschiedenis:
De Stad Peer verkocht de projectgrond voor de bouw van dertien moderne grondgebonden woningen in het binnengebied tussen Ondermeel, Baan naar Bree en de Monsstraat. Dit is het gebied waar o.a. onze 3 'parkvilla's' zijn gelegen.
De grondgebonden woningen vormen een onderdeel van de ontwikkeling van de projectzone aan het binnengebied van Mons. De te verkopen projectgrond heeft een oppervlakte van 44a 72ca, verdeeld in twee bouwloten en voorziet ruimte voor dertien grondgebonden woningen aan de rand van het binnengebied. De grondgebonden woningen vormen een architecturale eenheid met de bestaande parkvilla's in het groene midden.
De stad Peer heeft de projectgrond voor deze woningen verkocht volgens een wedstrijdprocedure onder voorwaarden van een projectdefinitie. De inschrijvingsronde starte op 8 april 2024 en eindigde op 24 juni 2024.
In 2026 (in 't voorjaar) zal begonnen worden met de werken door Nexus Invest BV / Nexus Building NV uit Peer.
De bouwonderneming is: algemene bouw- en renovatiewerken Dany Driesen uit Mol.
Projectontwikkelaar is Compass nv, die ontwikkelt, coördineert en realiseert dit vastgoedproject van A tot Z door een ervaren en professioneel team van architecten en bouwkundigen.
Meer informatie kan je op deze pagina lezen. Als je nog andere vragen hebt, kan je steeds contact opnemen via het Klantencontactcenter van de stad Peer of via info@peer.be .
Klik op het pijltje (links of rechts) voor andere afbeeldingen.
Het binnengebied van Bergerheide kan gezien worden als een harmonie tussen moderne te bouwen woningen aan de rand van het binnengebied met enkele parkvilla’s in het groene midden.
Naast een architecturale eenheid tussen de te bouwen woningen (in 2025?) en de parkvilla’s Bergerheide is ook het verdringen van de auto ‘naar de achtergrond’ in dit binnengebied belangrijk om het groenere karakter en straatbeeld te bekomen. De auto zal dus naar de achtergrond worden verdrongen zodat een aangename groene inpassing van het geheel wordt bekomen. Dit zal zichtbaar zijn door enkel auto’s te laten parkeren in de zijtuinstrook van de nieuwe woningen, in de parkeerpockets, ondergronds (parkvilla’s),…
Om de groene aanblik van het binnengebied nog te versterken en de uniformiteit te bewaren worden er geen private voortuinen voorzien. De grondgebonden woningen liggen met hun voorgevel op de rooilijn. De zone voor de nieuwe woningen wordt als publiek groen ingevuld.
* Aan de zuidzijde (nr. 1175C, zie beneden) worden de moderne grondgebonden woningen gerealiseerd als halfopen-woningen waarbij er een architecturale eenheid is tussen de 2 halfopen woningen zodat het volume één zichtbaar geheel vormt. Door de reeks halfopen woningen aan de zuidzijde van het binnengebied als één geheel te ontwikkelen zal naast de architecturale koppeling van de telkens 2 halfopen woningen ook het totale project als één architecturaal geheel kan worden aanzien.
* Aan de westzijde (nr. 796M, zie beneden) gelden dezelfde principes maar wordt er voor een meer open typologie geopteerd.
* Voor de waardevolle beeldbepalende beuk wordt er een apart perceel voorzien zodat de boom optimale bescherming kan genieten.
Algemene ruimtelijke uitgangspunten
Er wordt gestreefd naar een architecturale eenheid voor het geheel. Het is niet de bedoeling dat alle nieuwe woningen een identieke voorgevel hebben. Variatie kan onder meer ingebracht worden door materialisatie, gevelverspringingen, gevelopeningen, ….
Maximaal aantal toegelaten woningen
* De zone zuid beslaat een oppervlakte van 31a99ca. In deze zone kunnen maximaal 10 woningen opgericht worden.
* De zone west beslaat een oppervlakte van 12a73ca. In deze zone kunnen maximaal 3 woningen opgericht worden.
De woningen worden gebouwd in een moderne eigentijdse architectuur.
De gebouwen mogen in geen enkel geval opgetrokken worden in de landelijke stijl, “boerderijstijl” of zogenaamde “pastoriestijl”. Met historiserende vormgeving wordt bedoeld het vormgeven van een gebouw in de stijl van een vroegere periode.
Maximale kwalitatieve groene inplanting mogelijk laten op het openbaar domein.
Door de inkomdeur van de woningen zo te positioneren dat de groenaanleg op het openbaar domein zo veel mogelijk aaneengesloten blijft. Dit door bijvoorbeeld de voordeuren te koppelen en dus één gezamenlijke toegang te voorzien in het openbaar domein of de toegang te voorzien via de inrit.
Afsluitingen.
Er dient verplicht een groenblijvende haag voorzien te worden op de perceelsgrens ter hoogte van de inrit, conform de verkavelingsvoorschriften. Dit om de uniformiteit aan de straatzijde te bewaken. De zone voor het inplanten van de haag is 1m breed (0.50cm op elk perceel) en is dus onverhard. De afsluitingen maken onderdeel uit van de uitvoering van het project. De ontwikkelaar is verplicht deze mee aan te leggen conform de bepalingen van de verkavelingsvoorschriften.
Stedenbouwkundige voorschriften.pdfStedenbouwkundige voorschriften verkaveling Heggenstraat Zuid.
Verkavelingsvoorschriften west.pdfStedenbouwkundige voorschriften verkaveling Heggenstraat West.
Verkavelingsplan.pdfVerkavelingsplan Heggenstraat Zuid en West.
Uitsluitingscriteria:
* Er worden max. 13 grondgebonden woningen voorzien
* De woningen worden uitgevoerd in een moderne eigentijdse architectuur.
* Bij elke woning is een buitenberging verplicht met een maximale oppervlakte van 10m² .
Bron: peer.be
Google Sites
Report abuse